住宅ローンの契約
住宅ローンの契約をしました。
土地と建物を別で契約しなければならなくなりましたが、以下の住宅ローン１に関しては、無事、審査が通りました。
結局、我が家の返済計画は以下のように。
１．自己資金700万円
２．住宅ローン１（土地分）：1250万円
３．住宅ローン２（建物分）：600万円
４．利率2％
・保証料内包型
・全期間金利1％優遇
最大で5年で返済するので、5年の固定金利にしました。
無事5年以内に返済が終わると、利息はトータルで、およそ100万円になります。20年間くらいの長期間で返済するより、ずっと利息が少なくて済みそうです。
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土地代金の支払い
住宅ローンの契約から4日後、土地の売主に、土地の代金の1150万円を払いました。ただ、この時、大きな不満が……
銀行で1150万円が出てくるまで、ものすごく待たされたんですよね。時間でいうと、20〜30分くらいでしょうか。
別の機会に、現金750万円を引き出そうと思って、同じ銀行の違う支店の窓口の人に、「現金を用意するのに何分くらい時間がかかるのか」を聞きましたが、「数分でひき下ろせる」と言われました。750万円は数分なのに、1150万円は20〜30分もかかる？？
ちょっと矛盾を感じました。ローンだから時間がかかるのかなとも思ったのですが、数週間前から借りることはわかっていたはずなんですけどね〜
というより、1000万円の現金を見ましたが、1000万円って思ったより薄いんですね。
ちなみに、登記の手続きに司法書士の方が同席していましたが、司法書士ってこんな仕事もするんですね〜
次は土地にある古い家の解体です。